Herenhuis Oud-Zuid.

Complete renovatie van een herenhuis uit 1904. Alles wat het huis mooi maakt bleef, de rest is opnieuw.

Gevel van een gerestaureerd herenhuis in Oud-Zuid met erkers, natuurstenen banden en een stoep van blauwe hardsteen

Type: Particulier
Oppervlakte: 210 m²
Doorlooptijd: 7 maanden
Scope: Casco tot afwerking
Jaar: 2026

De opgave

Een mooi huis met een moe binnenwerk.

Een herenhuis met hoge plafonds, ornamenten en erkers — en daarachter verouderde installaties, scheve vloeren en een indeling uit de jaren zeventig. De wens: alles wat het huis mooi maakt behouden, en de rest opnieuw.

De aanpak

In drie fases.

Terug naar casco

Installaties, wanden en vloeren eruit; balklagen en fundering gecontroleerd.
Nieuw binnenwerk

Nieuwe leidingen, vloerverwarming, geïsoleerde gevel aan de binnenzijde, nieuwe trap.
Afwerking met respect

Ornamenten hersteld, kalkstuc, eiken visgraat, maatwerk kasten.

De woonkamer teruggebracht tot casco: kale baksteen, open balklaag en oude kozijnen

Dezelfde woonkamer tijdens de afbouw: vers stucwerk, nieuwe installaties en afgeschermde vloer

Dezelfde woonkamer opgeleverd en ingericht

Voor en na · woonkamer

De kamer in de erker.

Alles eruit tot op de balklaag, dan nieuwe vloeren met vloerverwarming, kalkstuc op de wanden en het stucplafond hersteld. De erker kreeg een vaste zitbank.

Casco
Afbouw
Opgeleverd

De zolder als casco: kale dakbalken, dakbeschot en open vloer

De zolderbadkamer tijdens de afbouw: waterdichte laag, nieuwe leidingen en afvoer

Voor en na · badkamer

Een badkamer onder de kap.

Van een kale zolder met oud dakbeschot naar een badkamer met een dakraam boven het bad. Eerst de vloer en het dak op orde, dan waterdicht en de leidingen, daarna tadelakt en messing.